نحوه درخواست و مراحل افراز املاك مشاع

۱۹ بازديد

 

 

 

نحوه درخواست و روش هاي اشتراك اموال مشترك

املاك مشاع املاكي هستند كه بيش از يك مالك دارند و هر مالك حق مالكيت بخشي از ملك را دارد. اغلب اتفاق مي افتد كه مالكان مشترك بر سر استفاده يا مالكيت اختلاف دارند و سعي مي كنند ملك را جدا كنند. در صورت توافق بين شركا در مورد تقسيم، تقسيم به همين ترتيب انجام مي شود و در صورت عدم توافق، متقاضي تقسيم مي تواند شركا را مجبور به انجام آن كند و اين تنها زماني امكان پذير است كه ملك بتواند. طبق قانون تقسيم شود يا شركا مكلف به اين كار نباشند.

1- مواردي كه قانون تقسيم املاك ممنوع است.


2- شركاء در عقد شرط عدم تقسيم را مطرح كرده اند.


3- تقسيم به معناي مشمول ماليات بر اموال يك يا چند شريك است.


4- در صورت وجود سند مالكيت معارض مراحل درخواست آزادسازي ملك مشاع

دعواي افراز با تقديم دادخواست مطرح مي شود و بايد از طرف كليه مالكين باشد. (پايان ندادن مراحل ثبت نام)

درخواست افراز به اداره ثبت محل وقوع ملك داده مي شود. براي نماينده ثبت ارسال مي شود و توسط وي بررسي مي شود (پايان عمليات)

پس از تقديم دادخواست يا درخواست، كارشناس، بررسي محل و ساير اقدامات توسط مرجع ذيربط انجام مي شود و در صورت امكان واگذاري ملك، تصميم قابل اعتراض اتخاذ مي شود.

پس از تاييد، متقاضي مي تواند درخواست صدور سند مالكيت خود را داشته باشد. اسناد ابطال اوليه و اسناد جديد نوشته مي شود و ابطال اسناد قبلي به دفاتر اسناد رسمي ابلاغ مي شود.

مرجع صلاحيتدار رسيدگي به دعوي واگذاري ملك مشاع در صورتي كه ثبت ملك مختومه شده باشد اداره ثبت اسناد و املاك در صورتي كه فسخ نشده باشد دادگاه عمومي حقوقي محل وقوع ملك صالح است. . فرم واگذاري اموال مشاع

رئيس محترم اداره ثبت ...


احتراما نظر رسمي دارم كه من هستم .... در شش پلاك دانگ مالكيت رسمي دارم ... به دليل عدم دسترسي به ساير شركا امكان تفكيك ملك وجود ندارد لطفا اعلام فرماييد نام و نشاني مالكان مشاع به شرح زير است. لطفا براي افزايش سهم من سفارش دهيد.

تفاوت طلاق و فسخ نكاح

۲۴ بازديد

فرق بين طلاق و فسخ

معناي حقوقي طلاق، انحلال عقد نكاح دائم با رعايت تشريفات خاص طلاق است. عقد منحل و رابطه زناشويي به سه صورت منحل مي شود: 1- طلاق 2- فسخ نكاح 3- فسخ نكاح تعاريف طلاق - فسخ نكاح - فسخ نكاح.

1- طلاق:

طبق قانون، شوهر در تمام موارد و زوجه فقط در موارد خاص كه در قانون مقرر شده مي‌تواند به دادگاه خانواده مراجعه و تقاضاي طلاق كند.


 


2- فسخ نكاح:

يكسري عيوب وجود دارد كه اگر در هر زن يا مردي وجود داشته باشد باعث فسخ عقد و قطع رابطه زوجيت مي شود. از جمله اين عيوب مي توان به عجز در مرد و جذام در زن اشاره كرد كه موجب زمين خوردن او و فسخ يكي از طرفين مي شود.


البته زن و مرد در صورتي مي توانند از اين حق استفاده كنند كه قبل از انعقاد عقد از وجود اين عيوب آگاهي نداشته باشند و در غير اين صورت هيچ يك نمي توانند از اين عيوب عليه ديگري استفاده كرده و عقد را فسخ كنند. لغو از جمله اين عيب ها مي توان به جنون اشاره كرد كه اگر جنون زودگذر نباشد، حتي اگر دائمي يا ادواري باشد، يكي از عوامل فسخ نكاح است.


البته تفاوت زن و مرد در مورد عيب جنون اين است كه اگر زن حتي بعد از عقد از جنون مرد آگاه شود مي تواند از حق فسخ خود استفاده كند اما مرد اين حق را ندارد.


اجراي حق فسخ فوري است. يعني به محض اينكه يكي از زوجين متوجه تقصير طرف مقابل شد، بايد حق فسخ خود را درخواست و اجرا كند، در غير اين صورت اين حق از بين مي رود و ديگر نمي تواند عقد را فسخ كند. البته عرف و عادت تعيين كننده فوريت حق فسخ است.


 


3- مدت:

اختصاص به عقد موقت دارد و مرد مي تواند هر زمان كه بخواهد باقيمانده عقد موقت را به زن بدهد يا اصطلاحاً اين مدت را بگذراند.


گاهي عقد بدون اقدام طرفين فسخ مي شود، مثلاً در صورت فوت يكي از طرفين، يا در مواردي كه بعد از ازدواج بدون اينكه هيچ يك از طرفين عقد را فسخ كنند، عقد خود به خود منحل مي شود و زن و شوهر همديگر را حرام مي كنند، درست مثل وقتي كه زن يا مرد از اسلام خارج شوند.


 


 

تفاوت طلاق و فسخ نكاح

از نظر آيدا هم فسخ و هم طلاق شبيه هم هستند و هر دو يدايي دارند. اما آنها در بسياري از موارد متفاوت هستند كه عبارتند از:


1- براي اجراي صيغه طلاق، در صورتي كه اين تشريفات فسخ نشود، تشريفات و اظهارات خاصي لازم است.


2- طلاق مستلزم شهادت دو مرد عادل است، اما فسخ چنين نيست.


3- اگر طلاق قبل از عقد واقع شود، زن مستحق نصف مهريه است، در حالي كه در صورت فسخ، اصلاً مهريه اي به زن تعلق نمي گيرد.

الف) طلاق دهنده شوهر است


ب) منظور از طلاق، زن است


ج) صيغه طلاق كه عبارت است از طلاق با عبارات خاص


د) دو مرد عادل براي شهادت


 


نكته: صيغه طلاق بايد به گونه اي بيان شود كه هر دو شاهد مرد همزمان آن را بشنوند و هر طلاق به صيغه جداگانه خود نياز دارد، يعني با خواندن يك صيغه نمي توان طلاق هاي متعدد را انجام داد.


تبصره: در صورتي كه طلاق به تقاضاي زوجه انجام شده و حكم طلاق صادر شده باشد ولي زوج براي اجراي حكم در دفترخانه حاضر نشده باشد، اداره ثبت مراتب را به دادگاه اعلام مي كند و نماينده دادگاه در دفترخانه حاضر مي شود. اداره ثبت به نمايندگي از مرد. حكم طلاق را صادر مي كند.


اما مردي كه مي خواهد زنش را طلاق دهد بايد چهار ويژگي داشته باشد:


1- بايد بالغ باشد و نيازي به بزرگ شدن نباشد زيرا طلاق امري غير مالي است و نيازي به بزرگ شدن نيست.


2- ثانياً طلاق دهنده بايد عاقل باشد و در مورد مرد مجنون ولي قانوني مرد با تأييد دادستان اين كار را انجام مي دهد تا مصلحت او رعايت شود.


3- طلاق دهنده بايد قصد طلاق را داشته باشد يعني از وقوع طلاق آگاه باشد.


4- چهارمين ويژگي اين است كه طلاق دهنده بايد آزاد باشد و صيغه طلاق را آزادانه صادر كند، پس كسي كه مجبور به طلاق مي شود يا اكراه دارد يا به آن تهديد مي شود، حكم طلاقي كه صادر مي كند صحيح نيست.


 



 


طلاق راجي و بين

طلاق قهقرايي

در طلاق رجعي، شوهر در مدتي كه مختار است يا خير، حق تجديدنظرخواهي دارد. ارجاع تشريفات خاصي ندارد و با هر اظهار و عملي كه دال بر ارجاع باشد انجام مي شود. مرد نمي‌تواند اين حق را اسقاط كند يا از بين ببردانعقاد قرارداد و زن موظف است در صورت استناد مرد به او عمل كند.


 


طلاق باين

در طلاق متقابل مرد در ايام عده حق رجوع ندارد و انواع طلاق به شرح زير است:


1- طلاقي كه قبل از برقراري رابطه زناشويي انجام شود.


2- طلاق دادن زن يائسه.


3- طلاق خل و مبارك; در طلاق، زن به دليل تنفر از شوهرش طلاق مي گيرد، او پول را به او مي دهد و او را در حضور مرد طلاق مي دهد.


4- طلاق سوم پس از دو بار واخواهي.

انواع اعتراض ثالث

۱۸ بازديد

انواع اعتراض شخص ثالث - آراء قابل اعتراض ثالث

طبق ماده 418 قانون آيين دادرسي مدني، شخص ثالث حق دارد نسبت به رأي صادره از دادگاههاي عمومي، انقلاب و تجديدنظر اعتراض كند. شخص ثالث مي تواند به هر تصميمي كه دادگاه صادر مي كند اعتراض كند و فرقي بين راي قطعي و قطعي نيست. يا غير قطعي باشد يا از دادگاه هاي بدوي يا تجديدنظر صادر شده باشد يا حضوري يا غيابي باشد. علاوه بر اين ماده 418 قانون آيين دادرسي مدني مقرر مي دارد كساني كه خود يا نمايندگان آنها در انتخاب داور شركت نداشته اند مي توانند به عنوان ثالث اعتراض كنند. نكات مهم اعتراض شخص ثالث

اعتراض سوم يكي از طرق اعتراض به آراء مقرر در قانون آيين دادرسي مدني است.

همانطور كه از نام آن پيداست، اين نوع اعتراض نه از طرف طرف دعوا، بلكه توسط شخص ثالثي كه خارج از دعوا بوده ولي در آن منفعت دارد، مطرح مي شود.

ويژگي هاي مخالف سوم:

1- طرف دعوا نباشد.


2- ذينفع باشيد.


3- آسيب ديده يا آسيب ديده باشد.


هر رأي صادره از دادگاه عمومي، انقلاب، تجديدنظر و حتي داوري (ماده 418 قانون آيين دادرسي مدني) قابل اعتراض ثالث است.

علاوه بر ايراد اجرايي سوم كه در قانون و اجراي احكام پيش بيني شده است، طبق ماده 419 قانون آيين دادرسي مدني، اعتراض سوم به دو قسم اصلي و فرعي تقسيم مي شود.

در اعتراض ثالث اصلي، شخص ثالث به هر نحوي از رأي صادره مطلع شده و به آن (به دليل ذي نفع بودن و متضرر شدن) اعتراض مي كند.

در اعتراض ساثل طاري، يكي از طرفين دعوي به رأيي كه قبلاً در دادگاه صادر شده بود اعتراض مي كند و طرف ديگر براي اثبات دعوي خود در جلسه رسيدگي استناد مي كند. راي صادر شده و معتبر تلقي مي شود.

مرجع تقديم دادخواست دادگاهي است كه راي مورد اعتراض را صادر كرده است.

در صورتي كه راي قطعي از بدوي صادر شده باشد به بدوي تقديم مي شود و در صورتي كه در تجديدنظر خواهي تاييد شده باشد و يا راي خود صادر شده باشد به تجديدنظر تقديم مي شود.

نكته اين است كه در اعتراض تاري نيازي به تقديم دادخواست نيست مگر اينكه سطح دادگاهي كه دعواي اصلي در آن مطرح شده كمتر از دادگاه صادركننده رأي معترض باشد.

ايراد سوم مهلت ندارد (حتي پس از اجرا نيز مي توان اعتراض طرفين دعوا را مطرح كرد).

اعتراض اجرائي ثالث در صورتي كه شخص ثالث نسبت به مال يا وجه نقد توقيف شده استيفا كند و ادعاي وي مستند به حكم قطعي يا سند رسمي قبل از تاريخ توقيف باشد، رفع توقيف مي شود و در غير اين صورت اقدام به اجراء خواهد شد. و مدعي براي جلوگيري از عمليات و اثبات ادعاي خود مي تواند به دادگاه شكايت كند. (اعتراض اجرايي)

اين شكايت در تمامي مراحل بدون تشريفات و پرداخت هزينه عمل مي باشد.

در صورت وجود دلايل قوي، عمليات تا تعيين تكليف نهايي متوقف مي شود.

ايراد سوم داراي اثر تعليقي است و چنانچه دادگاه حكم مربوط به اعتراض را مؤثر در دعواي اصلي تشخيص دهد رسيدگي را به تأخير مي اندازد و اساساً ايراد موجب تأخير اجراي حكم نمي شود مگر اينكه امكان پذير نباشد. زيان ناشي از آن را جبران كند كه در اين صورت پس از اخذ ذخاير مناسب براي تاخير در اجرا براي مدت معيني صادر مي شود.

مفهوم، كاربرد و مرجع صالح براي درخواست تامين

۱۲ بازديد

مفهوم، درخواست و مرجع صالح براي درخواست شواهد

تأمين در لغت به معناي تأمين، آرام كردن و حفظ است، دليل چيزي است كه اصحاب دعوا براي اثبات يا دفاع از دعوي به آن استناد مي‌كنند و در اصطلاح حقوقي تأمين دليل به معناي حفظ دلايل موجود براي امكان استفاده از آن در آينده است. درخواست ارائه دليل و نكات مهم آن

دليل چيزي است كه اصحاب دعوا براي اثبات ادعاي خود يا دفاع از خود به آن تكيه مي كنند.

ارائه دلايل به معناي ذخيره دلايل موجود براي استفاده از آنها در آينده است.

تقاضاي ارائه دليل كه به صورت قرار صادر مي شود در ماده 149 قانون آيين دادرسي مدني پيش بيني شده است به اين صورت كه اگر كسي حقي داشته باشد و احتمال سلب حق وجود داشته باشد. در آينده به دليل ناپديد شدن شواهد موجود مي تواند با اين درخواست به حفظ دلايل كمك كند.

زمان ارائه اين درخواست:

1. قبل از طرح دعوي اصلي (مرجع صالح شوراي حل اختلاف) است.

2. همزمان با طرح دعواي اصلي و تقديم دادخواست ( مرجع رسيدگي كننده به دعوي عموماً در قانون است مرجع صالح شوراي حل اختلاف محلي است كه دلايل و امارات مورد درخواست در حوزه آن واقع است و در صورتي كه شوراي اختلاف در آن مكان نيست، رسيدگي دادگاه محلي است.) زمان ارائه درخواست اثبات

به موجب ماده 150 قانون آيين دادرسي مدني:


درخواست را مي توان قبل از طرح دعوي يا در جريان دادرسي مطرح كرد.

درخواست مي تواند كتبي يا شفاهي باشد

درخواست با توجه به تعداد خوانندگان به اضافه يك نسخه از مدارك به شورا ارائه مي شود.

 


 

ماهيت و درجه اعتبار ارائه دليل:

ارائه دليل در واقع اخذ و حفظ آن است و صرف اخذ و ثبت وضعيت دليل بر تأييد يا رد ارزش يا وجود آن به عنوان دليلي براي اثبات ادعاي شاكي نيست. بلكه مرجع مربوطه دستور عرضه را صادر مي كند، اما مرجع رسيدگي كننده به اختلاف بايد در مورد ارزيابي، ارزش و اعتبار آن تصميم گيري كند.


 


 


فرآيند صدور حكم ارائه دليل و اجراي آن:

1- شورا با احراز فوريت ارائه دليل نسبت به صدور دستور اقدام خواهد كرد.


2- موضوع را به كارشناس ارجاع مي دهد و در اين دسته خواهان بايد حق الزحمه كارشناسي را نيز بپردازد.


3- كارشناس ظرف 10 تا 15 روز نظريه را به شورا ارائه مي كند.


4- هنگامي كه در جلسه دادرسي درخواست اثبات ارائه مي شود، مانند زماني كه در دادخواست، بررسي محل را يكي از دلايل خود ذكر مي كنيم و براي اينكه طرف مقابل در حين دادرسي، دليل را از بين نبرد، خواسته است. براي اثبات پس از صدور دستور و تنظيم صورتجلسه مطرح مي شود. مرتبط، رونوشت آن به پرونده اصلي دعوي پيوست مي باشد.

5- پس از تاييد فوريت قرارداد تامين، بدون حضور طرفين و جلسه، راي صادر خواهد شد.


6- اجراي حكم به عهده قاضي علي البدل / مدير دفتر / صادركننده رأي مي باشد.


7- هنگام ارائه دليل مبناي حكم است. عضو اجرايي موظف است فقط آنچه را كه قاضي مي‌خواهد انجام دهد، اما در صورتي كه درخواست بررسي ادله به چند دليل همزمان باشد. متقاضي مي تواند براي چندين مورد درخواست ارائه مدرك كند، به عنوان مثال: شهادت شاهد، معاينه محل، نظر كارشناسي.


 


 


ارائه دليل در امور قضايي

اما ارائه دليل براي حفظ و رسيدگي به دلايل است و اينكه تا چه حد در پرونده تعيين كننده خواهد بود بستگي به نظر قاضي دارد.

 به عنوان مثال شما مدارك و مداركي داريد كه در حال از بين رفتن هستند يا ممكن است از بين بروند و آمادگي طرح دعوا يا استفاده از اين مدارك را نداريد و هدف شما اين است كه فعلا اين مدارك را در مكاني امن نگهداري كنيد. در اين صورت بهترين راه ارائه مدرك است.

مثال ديگر براي تعريف تأمين اين است كه مثلاً اتومبيلي با اتومبيل شما برخورد كرده و خسارت وارد كرده است و طرف شما حاضر به پرداخت خسارت نيست. در اين زمان مي خواهيد خسارت برآورد شود تا اگر بعداً از طريق طرح دعوي مي خواهيد خسارت را وصول كنيد، خسارت در زمان رسيدگي مشخص شود يا مثلاً مستاجر يك اموال و پس از انقضاي مدت اجاره به منظور عدم استحقاق خسارت و غرامت. و مبلغ وديعه و تخليه و جاي خالي عين مستأجره را مطالبه مي كنيد، دليل مجلس و روزي مي دهيد.

درخواست اقامه دليل در صلاحيت شوراي حل اختلاف است كه دلايل و امارات درخواستي در حوزه آن است، مگر در جاهايي كه شوراي حل اختلاف تشكيل نشده باشد كه در اين صورت بايد به مراجع مذكور داده شود. دادگاه.

طلاق توسط زوجه

۱۷ بازديد

طلاق توسط زوجه
در بند «الف» سند نكاح آمده است: زوج در حين انعقاد نكاح خارج از ازدواج شرط مي كند كه اگر طلاق به تقاضاي زوجه نباشد و به تشخيص دادگاه تقاضاي طلاق شود. به دليل تخلف زن از وظايف زناشويي يا اخلاق و رفتار ناپسند وي نبوده است، شوهر مكلف است طبق نظر دادگاه نيمي از اموال موجود خود را بلاعوض به همسرش واگذار كند. در بند «ب» همان، زوج علاوه بر عقد نكاح، وكالت بلاعزل با حق وكالت به زن مي دهد. براي احراز شرايط بر عهده وكيل مرد است كه شخصاً يا با انتخاب شخص ديگري به عنوان وكيل به دادگاه مراجعه و پس از اثبات دعوا، تقاضاي طلاق نمايد.
12 شرط ازدواج و طلاق به درخواست زوجه
اين شروط علاوه بر عقد نكاح كه شامل 12 شرط است و به آن شروط دوازده گانه عقد مي گويند، عبارتند از:

1- در صورت استنكاف زوج از پرداخت مخارج زن و انجام ساير حقوق واجب زن به مدت 6 ماه، زن مي تواند از دادگاه تقاضاي طلاق كند.

2- دومين شرط ذكر شده در عقد كه به زن اجازه طلاق مي دهد، رفتار ناشايست شوهر به حدي است كه ادامه زندگي را براي زن غير قابل تحمل كند.

3- شرط سوم كه با وجود آن زن حق طلاق دارد بيماري خطرناك صعب العلاج مرد است به حدي كه سلامت زن را به خطر اندازد.

4- شرط چهارم ديوانه بودن مرد در صورت عدم امكان فسخ.

5- شرط پنجم مندرج در عقد اين است كه مرد به كاري كه به حيثيت و آبروي زن و مصالح خانوادگي لطمه مي زند اشتغال داشته باشد، در اين صورت زن مي تواند تقاضاي طلاق كند.

۶- محكوميت زوج به ۵ سال حبس يا بيشتر يا به جزاي نقدي كه به دليل عدم توانايي پرداخت منجر به ۵ سال بازداشت يا به حبس و جزاي نقدي كه جمعاً منجر به ۵ سال بازداشت يا بيشتر شود. و حكم معوق است تنفيذ از ديگر شروط عقد ازدواج است كه احتمال طلاق را به زن مي دهد.

7- ابتلاي زوج به هرگونه اعتياد مضر كه به تشخيص دادگاه زندگي خانوادگي را مختل كرده و ادامه زندگي را براي زوجه با مشكل مواجه سازد، مانند اعتيادي كه منجر به بيكاري زوج شود، فروش اثاثيه منزل و آسيب رساندن به جسم. و سلامت روان زوجه و فرزند شدن

8- هشتمين شرطي است كه بر اساس آن زن حق طلاق مي گيرد. در صورتي كه زوجين بدون عذر موجه زندگي خانوادگي را ترك كنند يا 6 ماه متوالي بدون عذر موجه غيبت كنند، زوجه مي‌تواند بدون حضور زوج با مراجعه به دادگاه طلاق خود را ثبت كند.

9- از جمله مواردي كه دادگاه تقاضاي طلاق زن را مي پذيرد و در ضمن عقدنامه نيز به آن اشاره شده است، محكوميت قطعي شوهر به دليل ارتكاب جرم و اجراي هر گونه مجازات اعم از مجازات و مجازات است. منافي حيثيت و شئون خانوادگي زن است، تشخيص اين امر بر حسب احوال زن و ساير آداب و رسوم و موازين با دادگاه است.

10- شرط دهم از شروط دوازده گانه عقد اين است كه مرد بعد از 5 سال زندگي مشترك به دليل نازايي يا ساير عوارض جسمي صاحب فرزند نشود كه در اين صورت زن مي تواند تقاضاي طلاق كند.

11- همچنين اگر زوج مفقودالاثر شود و ظرف 6 ماه پس از مراجعه زوجه به دادگاه پيدا نشود، دادگاه حكم طلاق مي دهد.

12- آخرين شرطي كه شوهر در عقد امضا مي كند و به زن خود حق طلاق مي دهد، ازدواج مجدد مرد بدون اذن زن است و در صورت وقوع، زن از مرد حق طلاق مي گيرد.

علاوه بر شرايط مندرج در عقد ازدواج، زن مي تواند شامل حق سكونت نيز باشد كه به زن حق تعيين محل سكونت، حق تحصيل و حق كار يا هر شرطي كه مغايرت نداشته باشد مي دهد. به مقتضاي عقد ازدواج در سند ازدواج خود با توافق شوهر.
زن با احراز يكي از شروط دوازده گانه و اثبات آن در دادگاه مي تواند با استفاده از وكالت ضمن عقد، با مراجعه به دادگاه خانواده و طي مراحل قانوني تقاضاي طلاق كند.
همچنين در مواردي اتفاق مي‌افتد كه زن و مرد بر حق طلاق زن بدون پيش‌شرط توافق كنند و يا زن به دنبال كسب اين حق باشند كه در صورت ثبت نام مرد در دفاتر رسمي، خارج از اين دوازده شرط محقق مي‌شود. كارشناس ارشد "وكالت طلاق". به زن كه در اين صورت زن مي تواند در هر زمان و بدون توجه به هر شرطي از دادگاه تقاضاي طلاق كند.

ويژگي هاي شكايت كيفري و حقوقي چك

۲۰ بازديد

ويژگي هاي شكايات كيفري و حقوقي چك

كيفري يا حقوقي بودن چك در مواقعي مطرح مي شود كه چك به اصطلاح چك برگشتي يا برگشتي مشكل داشته باشد و نوع مسئوليت صادركننده چك را مشخص مي كند يعني نشان مي دهد كه او چك را صادر كرده است. مسئوليت حقوقي يا كيفري دارد. بررسي كيفري و حقوقي

در چك كيفري علاوه بر اينكه چك قابل وصول است، صادركننده چك نيز به حبس محكوم مي شود اما در چك حقوقي فقط چك قابل وصول است و صادركننده چك. چك قابل مجازات نيست

نوع چك علاوه بر تعيين وجود يا عدم مجازات، تعيين كننده سرعت رسيدگي و نحوه رسيدگي نيز مي باشد. چك كيفري سريعتر از چك حقوقي نتيجه مي گيرد و دارنده چك در صورت شكايت كيفري سريعتر به وجه خود مي رسد و درگير مراحل پيچيده دادخواست حقوقي نمي شود.

اما فرصت شكايت كيفري محدود است.

در مورد چك حقوق و دستمزد هميشه مي توانيد درخواست پرداخت را مطرح كنيد و مانند ساير مطالبات از راه قانوني پيگيري كنيد. اما در چك كيفري رعايت دو بازه زماني شش ماهه براي شكايت كيفري چك الزامي است.

طبق ماده ۱۱ قانون صدور چك، دارنده چك حداكثر تا شش ماه از تاريخ صدور چك فرصت دارد آن را به بانك تحويل داده و آن را مسترد كند و گواهي عدم پرداخت را از بانك دريافت كند. در صورت انقضاي اين مهلت، چك ديگر قابل تعقيب كيفري نيست.

همچنين دارنده چك تا شش ماه پس از صدور گواهي عدم پرداخت از بانك فرصت دارد نسبت به شكايت كيفري از صادركننده چك اقدام كند. چنانچه در اين دو مهلت استرداد چك و شكايت كيفري صورت نگيرد، امكان شكايت كيفري وجود ندارد و تنها راه وصول خواهان، دادخواست قانوني است.

البته دلايلي كه بر اساس آن مي توان چك را برگشت داد عبارتند از: كمبود نقدينگي كافي در حساب، دستور عدم پرداخت توسط صاحب حساب، عدم تنظيم صحيح چك، به عنوان مثال مغايرت مندرجات چك. اشتباهي در چك وجود دارد و يا امضاي چك با امضاي بانك مطابقت ندارد و به اين ترتيب حساب مسدود مي شود.

براي شكايت كيفري در صورتي كه دارنده چك در مهلت مقرر به بانك مراجعه كند و چك وصول نشده باشد، چك بايد مسترد شود و گواهي عدم پرداخت حاوي مشخصات چك و مشخصات چك باشد. صادركننده چك و دليل عدم پرداخت و بر اساس اين گواهي مي تواند در دادگاه شكايت كند.

حال دارنده چك مي تواند با در دست داشتن دو نسخه پشت و رو چك و دو نسخه گواهي عدم پرداخت، اصل چك و در مهلت شش ماهه ذكر شده، رونوشت ها را برابر اصل كند. كارت شناسايي در مقام قضايي محلي و شكايت خود را تنظيم كند و با مدارك به دادسراي محل مراجعه و شكايت كيفري كند.

 

مجازات صادركننده چك كيفري

در ماده 7 قانون صدور چك آمده است:


چنانچه مبلغ مندرج در چك كمتر از ده ميليون ريال باشد به حداكثر شش ماه حبس محكوم خواهد شد.

در صورتي كه مبلغ چك بين 10 تا 50 ميليون ريال باشد، مجازات صادركننده چك شش ماه تا يك سال حبس است.

در صورتي كه مبلغ چك بيش از 50 ميليون ريال باشد مجازات صادركننده يك تا دو سال حبس و دو سال از داشتن دسته چك نيز محروم مي‌شود.

در صورتي كه صادركننده با علم به مسدود بودن حساب بانكي خود اقدام به صدور چك نمايد به حداكثر مجازات مذكور محكوم خواهد شد.

راه ديگري نيز براي دريافت درخواست وجود دارد كه به هر حال انجام مي شود، به خصوص زماني كه مهلت مذكور به پايان رسيده باشد يا چك شرايط جريمه شدن را نداشته باشد. چك سند معتبري است كه مي توانيد به اجراي ثبت مراجعه كرده و از طريق صدور اجرائيه نسبت به دريافت وجه چك اقدام نماييد. در اين صورت دارنده چك پس از دريافت گواهي عدم پرداخت، اين گواهي را به همراه اصل چك جهت اجرا به اداره ثبت اسناد محل مي برد. البته در اين صورت بايد مبلغي را بابت حق الزحمه در صندوق اجرا و در صورت اطلاع از وجه صادركننده چك جدا از مستثنيات بدهي واريز كند.

حد لواط، تفخيذ و مساحقه چيست

۲۲ بازديد

لوات، تفخيه و مصحق

در اين مبحث به معاني كلمات لوات، تفخيز و مسامحه پرداخته شده و سپس حكم قانون مجازات اسلامي در مورد آنها مورد توجه قرار گرفته است.


 


لوات

ماده ۲۳۳- لوات عبارت است از نفوذ اندام تناسلي مرد به اندازه پوست ختنه گاه در بدن مرد.

 


ماده ۲۳۴- حد مجازات مرتكب در صورت خشونت يا اكراه يا داشتن شرايط اسب اعدام و در غير اين صورت صد ضربه شلاق است. حد مجازات موضوع در هر حال (حضور يا عدم حضور اسب) اعدام است.


تبصره 1- در صورتي كه مفعول غيرمسلمان و مفعول مسلمان باشد حد مفعول اعدام است.

تبصره 2- احسان به اين معناست كه مرد همسر دائمي و بالغ داشته باشد و در عين حال كه بالغ و عاقل است در دوران بلوغ با همان زن در گذشته جماع كند و هر وقت بخواهد امكان دارد. به همين ترتيب با او رابطه جنسي برقرار كنيد. .


 


شته

ماده 235- فاخيش عبارت است از قرار دادن اندام تناسلي مرد بين ران يا محل نشستن مرد.


تبصره- دخول در حكم تحفخيز كمتر از ختنه است.


 


ماده 236 ـ در تفخيد حد موضوع و موضوع صد ضربه شلاق است و به همين دليل فرقي بين محبوس و غير حبس و زورگير و غير حبس نيست. خشن.


تبصره- در صورتي كه مفعول غير مسلمان و مفعول مسلمان باشد حد مفعول اعدام است.


 


ماده 237 ـ همجنس گرايي مرد غير از جماع و جماع از قبيل بوسيدن و لمس كردن از روي شهوت موجب سي و يك تا هفتاد و چهار ضربه شلاق درجه شش است.


تبصره 1- حكم اين ماده در مورد انسان مؤنث نيز جاري است.


تبصره 2- حكم اين ماده شامل مواردي كه قانوناً مشمول حد است نمي شود.


 


ماساهاها

ماده 238- مسحاخه يعني انسان زن اندام تناسلي خود را روي اندام تناسلي همجنس قرار دهد.


 


ماده ۲۳۹- حد شكنجه صد ضربه شلاق است.


 


ماده 240- فرقي بين موضوع و مفعول، مسلمان و غيرمسلمان، محفوظ و غير محفوظ، خشونت و غير خشونت نيست.


 


ماده 241- در صورت عدم اثبات قانوني جرايم منافي عفت و منكر متهم، هرگونه تحقيق و بازجويي براي كشف موارد پنهان ممنوع است. احتمال ارتكاب خشونت، اكراه، سوء استفاده، آدم ربايي يا غفلت يا مواردي كه به موجب اين قانون مشمول حكم ارتكاب خشونت مي شود از شمول اين حكم مستثني است.

مقايسه ابطال اجراييه با ابطال عمليات اجرايي

۲۲ بازديد

مقايسه ابطال اجرايي با ابطال عمليات اجرايي

پس از احراز مطالبات طلبكار و بدهي مديون و دستور پرداخت آن از سوي مرجع رسيدگي، مرحله اجرا آغاز مي شود و با درخواست محكوم له و متقاضي جريان مي يابد. صرف نظر از اينكه مجري حكم، مراجع قضايي باشد يا مراجع اداري و غير قضايي، همواره راه هايي براي توقف دائم يا موقت عمليات اجرايي وجود دارد. به ويژه در مورد اجرائيات صادره از سوي اداره ثبت احوال، دو روش متداول براي ابطال و توقف آنها وجود دارد. در ادامه به مقايسه اين دو روش مي پردازيم و در صورت تمايل به درك كامل موضوع، مطالعه مقالات و مقالات مرتبط كه لينك آن در زير مقاله آمده است، توصيه مي شود. نكات مهم در خصوص ابطال اجراييه ثبت نام

1- شكايت از اجراي احكام. دعواي شخصي است كه اجراي سند رسمي را خلاف مفاد سند يا خلاف قانون بداند يا از نظر ديگري از اجرائيه شكايت داشته باشد مانند شخص. كه مدعي شده مهريه زوجه را پرداخته يا به نحوي ديگر تكليف او منفجر شده است. است، از حكم اجراي مهريه شكايت مي كند و يا شخصي كه مدعي اماني بودن چك است، حكم اجراي چك را خلاف قانون و به طور كلي هر نوع اجرائيه اي را كه از طرف اداره ثبت صادر مي شود، مي داند.


 


2- ادعاي مذكور مشمول ماده 1 قانون اصلاح برخي از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمي مصوب 1322 مي باشد.


 


3- رسيدگي به دعوي مذكور در صلاحيت دادگاه محلي محل صدور اجرائيه مي باشد.


تبصره ـ در فرض اينكه اجراي عمليات به حوزه ثبتي محل وقوع ملك داده شود رسيدگي به دعوي در صلاحيت دادگاههاي حوزه ثبتي است نه مجري.


 


4- اقامه دعوي ابطال مانع از اجرا نيست مگر اينكه دادگاه بنا به تقاضاي خواهان و احراز قوي بودن دلايل شكايت يا جبران خسارات احتمالي ناشي از اجراي مفاد سند غير ممكن يا غير ممكن باشد. ، و پس از اخذ امنيت عمليات به تاخير مي افتد. اجرائيه صادر كند.


نكته مهم: دستور مذكور موقت نبوده و مشمول مفاد دستور موقت نمي باشد.


 


5- مهم ترين نكته اين است كه در صورت فسخ يا خاتمه يافتن عمليات اجرايي موضوع دستور در حين دعوا، با صدور و قطعي شدن راي ابطال دستور، عمليات به حالت قبل برمي گردد. و اساساً در اين خصوص نيازي به درخواست لغو عمليات نيست. قابل اجرا نيست. (مشابه آنچه در ماده 39 قانون نحوه اجراي احكام پيش بيني شده است)


 


6- مالي يا غيرمالي بودن ادعا منوط به مفاد سند است. اگر سند مالي باشد، ادعا مالي است و در غير اين صورت غير مالي است.


 


7- دعوي ابطال عمليات اجرايي عبارت است از ادعاي شخصي (اعم از مديون سند يا هر شخص ثالث ديگري) كه ادعاي حق مالكيت موضوع اجرا يا به هر دليل ديگري از اجرائيه شكايت كند. عمل. اين ادعا از هر شخصي اعم از مديون سند يا شخص ثالث پذيرفته شده است و مشمول مواد 169 به بعد قانون اجراي احكام استاد رسمي مي باشد.


 


8- رويه قضايي در خصوص اين دعوا به اين صورت است كه عليرغم اينكه از صلاحيت ذاتي رئيس ثبت احوال است، ولي با اين استدلال كه اولاً مرجع عام رسيدگي به تظلمات و تظلمات قوه قضائيه است. ارائه مرجع ديگري براي رسيدگي به دعوي مانع از رسيدگي آن در دادگاه وجود ندارد و ثانياً اين ادعا غالباً ماهيت قضايي دارد كه در صلاحيت مرجع ثبت نيست، به دعوي مذكور رسيدگي مي كنند.


 


9- دعواي مذكور از نظر صلاحيت محلي مشمول مقررات آيين دادرسي مدني مي باشد.


 


10- اقامه دعوي مانع از ادامه اجرا نيست مگر اينكه قرار موقت (نه دستور توقف اجرا) صادر شود.


 


11- در صورت وجود دعوي فقط عمليات اجرايي لغو مي شود نه اجرائيه; لذا قوه مجريه به قوت خود باقي است.

محروم كردن از ارث در قانون ايران

۱۳ بازديد

 

محروميت از ارث در حقوق ايران

مشكل و سوال اينجاست كه با توجه به آنچه در اخبار و فيلم ها مي بينيم و مي شنويم، آيا ممكن است انسان در زمان حيات خود برخي يا همه ورثه خود را محروم كند؟! و به طور كلي راهكار جايگزين و پيشنهادي براي انجام اين كار و توجيه قانوني محروميت از وراث چيست؟ در ادامه سعي شده به اين سوالات به صورت مختصر و مفيد پاسخ داده شود. راه هاي جلوگيري از ارث

گاهي ورثه (كسي كه مالي از او به ارث مي رسد) تصميم مي گيرد به هر دليلي يك يا همه وراث خود را از ارث محروم كند. اصولاً چنين امكاني مستقيماً در حقوق موضوعه وجود ندارد، اگرچه راه هايي براي رسيدن به نتيجه آن وجود دارد.

از آنجايي كه به دليل فوت اشخاص حقيقي ديگر نمي توانند امور خود را اداره كنند و به دليل عدم وجود مادي شخص، كار آنها به دست ورثه آنها مي افتد، قانونگذار اين امكان را در اختيار اشخاص حقيقي قرار مي دهد. بگذارند چيزهايي كه برايشان مهم است حتي پس از مرگ از طريق وصيت نامه مطابق ميلشان پيش برود.

توضيحي كه به صدور وصيت اشاره دارد، عهدي است كه در آن موصي، شخص يا اشخاصي را براي اداره بخشي از اموال خود و نيز سرپرستي فرزندان او پس از مرگش تعيين مي كند.

در مورد وصيت مالكيت نيز بايد گفت كه در طي آن موصي حق دارد يك سوم اموال خود را به هر شخصي كه بخواهد وصيت كند حتي اگر اين شخص از خانواده او نباشد.

 لازم به ذكر است كه وصيت نامه نيز داراي محدوديت ها و خلأهايي است و افراد نمي توانند شرايط آن را ناديده بگيرند و هر موضوعي را در قالب وصيت نامه براي پس از مرگ خود در نظر بگيرند. در صورت انكار ارث، وصيت مذكور صحيح نيست.

آنچه در اعتقاد مردم به محروميت فرزند از ارث معروف است، توجيه قانوني ندارد و با وجود اين وصيت، شخصي كه در قالب وصيت نامه از ارث محروم مي شود، مشمول طبقات ارث مي شود و همراه با ساير ورثه در صورتي كه وجود دارد، از اموال متوفي سهم الارث خود را دريافت مي كند. زيرا احكام مربوط به ارث، قواعدي الزام آور و مربوط به نظم اجتماعي است و مردم به ميل خود و به صورت وصيت نمي توانند بر خلاف آن توافق كنند، زيرا در اين صورت نظم اجتماعي به هم مي خورد.

همان طور كه گفته شد براي سلب ارث راه حل مستقيمي وجود ندارد، اما انسان مي تواند در زمان حيات خود به همين نتيجه و نيت در قالب آرامش مادام العمر دست يابد.

توصيه مي شود قبل از هر اقدامي و انتخاب هر قالب يا تنظيم هر قراردادي با يك وكيل متخصص در دعاوي و قراردادهاي ملكي مشورت كنيد.

تجديدنظر در بدهي و پرداخت بدهي

۱۱ بازديد

لايحه دفاعي - تجديدنظر در بدهي و پرداخت بدهي

با عرض سلام و احترام

اينجانب مهدي... در خصوص شماره پرونده .... در پاسخ به لايحه ارائه شده توسط وكيل متهم موارد ذيل را به ديوان عالي كشور تقديم مي نمايم:

1- پس از صدور راي و الزام به پرداخت چك به دليل عدم توانايي در پرداخت يكجا وجه حكم و كارمند و ورشكسته بودن و عدم توانايي پرداخت مبلغ چك دادخواست ورشكستگي دادم ولي متأسفانه با استدلال اشتباه وكيل متهم براي اثبات تاجر بودن اينجانب قاضي محترم فقط يك بار خريد لاستيك توسط اينجانب را يك عمليات تجاري مي دانم و با اين استدلال اخراج من را رد مي كند. من كه از پرونده ورشكستگي نااميد شده بودم مجبور شدم پرونده ورشكستگي تشكيل دهم، اما دادگاه بدوي من را تاجر نشناخت و دادخواست ورشكستگي را رد كرد. وكيل متهم كه سعي كرده بود دادگاه ورشكستگي را متقاعد كند كه من تاجر هستم، در دادگاه ورشكستگي كه منافع خود را در خطر مي بيند، تمام تلاشش اين بود كه ثابت كند من تاجر نيستم! نهايتاً در مرحله تجديدنظر، حكمي مبني بر اينكه تاجر نيستم صادر مي شود. (پيوست شماره 1)

پس تا اينجا براي شما روشن است كه خوانده فقط سعي در به تأخير انداختن رسيدگي و ايجاد مانع براي اضافه كردن خسارت تاخير در پرداخت چك كرده است زيرا در آن زمان مبلغ چك به حدود يك ميليارد تومان.

2- برادرم زميني به ارزش يك ميليارد و صد ميليون تومان را به اجراي احكام شعبه معرفي مي كند كه در واقع براي رهايي من از اين وضعيت بود كه پاسخگو به قيمت گذاري كارشناسي و قيمت ملك معترض بود. در پنل كارشناسي 430 ميليون تقويم است. و متهم به عنوان بخشي از خواسته خود آن را تصرف و تملك مي كند.

3- پس از رد دادخواست ورشكستگي و اثبات تاجر نبودن، مجدداً در سال 1377 دادخواست ورشكستگي خود را تقديم و در تاريخ 27/03/1378 به دليل صوري (عدم ضميمه مشخصات اموال و عدم الصاق) دادخواست ورشكستگي اقامه كردم. ذكر سهام به عنوان جزء اموال خود مردود است.

4- وكيل خوانده در بند «د» لايحه قانوني خود مدعي شده است كه در اين دعوا شرايط شكلي دادخواست ابطال احراز نشده است و دليل بر اين مدعا را فقدان دليل استناد كرده است. مصادره، شهادت شهود و ساير اسناد است. ضميمه مي شود در دادخواست شهود معرفي و اعلام شده است كه هر زمان كه اين مرجع مقتضي بداند براي شهادت حضور خواهند يافت. جلسه ديگر به تعويق افتاد.) از طرفي توجه داشته باشيد كه در فهرست اموال و دارايي هاي اينجانب كليه حساب هاي بانكي با مبلغ مندرج در آن ذكر شده و به اين دادگاه ارائه شده است كه لازم است. لازم به ذكر است كه صورت اموال مذكور، صورت اموال و دارايي اينجانب در زمان تقديم دادخواست مي باشد كه البته تاكنون از اين مبلغ فراتر نرفته است و فقط فيش حقوقي جديد و افزايش حقوق است كه مي باشد. به منظور اثبات صداقت و حسن نيت به اين دادگاه ارائه شده است. (كه بعد از ارسال دادخواست بود)

5- وكيل متهم مدعي است در مبايعه نامه به تشريفات ماده 9 قانون نحوه اجراي محكوميت هاي مالي عمل نشده است در حالي كه در استشهاد نامه پيوست دادخواست به صراحت نام و هويت شهود و آشنايان و شهود ذكر شده است. ساير موارد ضروري و مشترك مندرج در مبايعه نامه. و همچنين ساير جزئيات شهادت قطعا با حضور شهود در جلسه و شهادت بيان و اعلام خواهد شد. بديهي است اين گونه ادعاهاي واهي وكيل متهم صرفاً جهت انحراف ذهن جنابعالي و جريان رسيدگي از مسير صحيح يعني توجه و ارزش گذاري به دلايل ارائه شده بوده است. روايات ديگران در واقع ادعاهايي است كه نياز به اثبات دارد و جاي تعجب است كه از وكيل محترمي كه در قاعده «البينه علي المدائي» مسلط است و در بند «د» آن را بيان كرده است، چنين ادعاهايي مي شود. "از صورت حسابش!

6- در توضيحات شركت و سهامدار بودن اينجانب لازم به ذكر است كه شركت با مسئوليت محدود از سال 1374 تاكنون فعاليتي نداشته و سهامداران آن مهدي و محمدرضا مي باشند. دارايي شركت حدود 26 ميليون و بدهي آن حدود 18 ميليون تومان است كه به دليل اينكه توانايي انحلال بدهي هاي آن را نداريم، تصفيه نشده است. (سرمايه من حدود 3 ميليون و 600 هزار تومان است). با كاسب بودن حكم قطعي مبني بر تاجر نبودن من صادر شده و تاكيد وكيل متهم بر اين موارد جاي تعجب دارد. اگر اين شركت از نظر متهم و وكيل او ارزشمند است حاضرم در ازاي يك بندر اين شركت را به او بسپارم.من بدهكارم! يا به آنها هديه اي مجاني مي دهم!

ذكر و تذكر اين نكته خالي از لطف نيست كه در هيچ جاي قانون تجارت شريك بودن در شركت يك عمليات تجاري فرض نشده است و اين طور نيست كه شريك شركت تجارتي خود تاجر باشد و عمليات بازرگاني كه موجب ايجاد وصف تاجر بودن در شخص حقيقي مي شود، ماده 2 قانون تجارت برشمرده شده است.

در پايان از جنابعالي با توجه به اوضاع نابسامان اقتصادي جامعه و افزايش شديد نرخ تورم و همچنين كارمند و ورشكسته بودن اينجانب كه حداقل قابل احراز است، از يك طرف خواهشمندم. از انبوه دادخواست ورشكستگي و نيز دلايل و مدارك پيوست اعم از مبايعه نامه و آمادگي شهود براي شهادت و از سوي ديگر ايجاد موانع در راه اثبات بدهي توسط خوانده كه صرفاً ضرر و زيان بوده است. به نفع خود، لازم است دستور لازم در مورد اثبات بدهي صادر شود.