راه هاي پيدا كردن پلاك ثبتي ملك

موسي رحيمي سه شنبه ۱۸ مرداد ۰۱ | ۱۰:۵۳ ۱۴ بازديد

براي توقيف اموال غيرمنقول و اموال خوانده، خواهان يا ذينفع بايد مشخصات ملك و پلاك ثبتي آن را داشته باشد. در صورت نداشتن شماره پلاك، اجراي دستورات و اداره ثبت در تقاضاي توقيف مؤثر نخواهد بود، بنابراين بايد براي اخذ پلاك ثبتي اموال متهم به روشي متوسل شويد. املاك جديد را مي توان با شماره ملي مالك شناسايي و كشف كرد. راه هاي دريافت پلاك ملك چيست؟

1- از پلاك ثبتي املاك مجاور

يكي از ساده ترين راه هاي اخذ پلاك مراجعه به املاك مجاور و اخذ پلاك آنها مي باشد. در صورت همكاري همسايگان و ارائه پلاك ثبتي املاك مجاور مي توان پلاك ثبتي آدرس مورد نظر را دريافت كرد.

در خصوص املاك ثبتي كه داراي سابقه نقل و انتقال اخير در اداره ثبت اسناد و املاك مي باشند مي توانيد مشخصات ملك اعم از پلاك ثبتي را با استعلام از دادگاه درخواست نماييد. در مورد مصادره، ماده 19 قانون نحوه اجراي محكوميت هاي مالي، اخذ مشخصات و شناسايي اموال مدعي توقيف با خوانده را آسان كرده است. به موجب اين ماده و تبصره آن مراجعي مانند اداره ثبت اسناد و املاك و شهرداري به دستور دادگاه موظفند فهرست و مشخصات اموال محكوم عليه و همچنين صورت نقل و انتقالات و ساير موارد را ارائه كنند. تغييرات ملك مذكور از يك سال قبل از صدور حكم قطعي. دادگاه استعلام براي اعلام.

2- اخذ پلاك ثبتي با مراجعه به سازمان آب

درخواست نشان مورد نظر با درخواست كتبي از اداره آب شهرستان يا منطقه و يا با ارائه پلاك ثبتي امكان پذير است كه البته سازمان آب در اين خصوص وظيفه اي ندارد و مي تواند بدون ارائه استعلام قضايي از پاسخگويي خودداري كند.

3- به شهرداري مراجعه شود

چنانچه ملك مذكور داراي سابقه بازسازي يا نوسازي در سالهاي اخير مي باشد مي توانيد با استعلام قضايي از شهرداري مربوطه نسبت به درخواست پلاك نشاني مورد نظر اقدام نماييد.

4- در صورت تك برگ بودن سند با كد ملي مالك

علاوه بر موارد گفته شده در صورت داشتن شماره ملي محكوم عليه مي توانيد از طريق شماره ملي درخواست توقيف و استعلام نماييد. فقط توجه داشته باشيد كه اين امكان براي املاك داراي سند تك برگي يا اسناد سبز يا به عبارتي املاكي از حدود سال 90 به بعد كه تعمير و تجميع شده اند يا حداقل يك بار معامله شده اند يا تفكيك و تقسيم شده اند يا مالك مستقيماً يك سند تك صفحه اي درخواست كرده است، معتبر است.

5- راههاي احراز اصالت پلاك ثبتي و سند مالكيت

متأسفانه ضمن اينكه تاييد اصالت سند مالكيت براي طرف معامله بسيار حائز اهميت است و لازم بوده است كه سازمان ثبت اسناد و املاك اين امكان را در اختيار افراد قرار دهد (مثل آنچه كه سال ها در كشورهاي پيشرفته رواج داشته و به راحتي قابل بررسي است. اصالت درخواست سند مالكيت مي كرد) اما تاكنون به دليل قديمي بودن سيستم مديريتي سازمان ثبت و فرسودگي آن و حاكميت مديران ناآگاه از فناوري و علم روز، چنين سامانه اي ارائه نشده است. .

اخيرا وب سايت و درگاه اينترنتي معرفي شده است كه اگرچه ناقص و ناقص است اما چنين امكاني را دارد و امكان استعلام تعداد اندكي از اسناد مالكيت وجود دارد و اميد است روند و امكانات آن تكميل شود و در طول زمان غني شده است.

آدرس پورتال مذكور: http://estate.ssaa.ir