وكيل سلب مالكيت جمعي

خلع يد يا جلوگيري از غصب (ماده 308 قانون مدني) به اين معناست كه شخصي بدون داشتن ادعاي مالكيت، غيرقانوني در مال تصرف كند و به درخواست مالك به تصرف غيرقانوني خود پايان ندهد. خلع يد متداول نيز شامل اين است كه يكي از مالكان مشاع، مال مشاع را بدون رضايت ديگران در تصرف خود نگه دارد و با اخطار به عدم رضايت ديگران به عمل خود ادامه دهد. مالك ملك يا مال غير منقول مانند خانه، آپارتمان، زمين، باغ يا مغازه مي شوند، اما يك يا چند نفر از ورثه و شركا در آن ملك تصرف دارند و اجازه تصرف در آن را به وراث ديگر نداده اند. از تقسيم يا فروش آن راضي نيستند. و با هم موافق نيستند. اصولاً يكي از راههاي اجبار شركا و وراث به تقسيم و بيع، درخواست خلع يد تضامني به استناد ماده 43 قانون اجراي احكام مدني است. چند نكته در مورد سلب مالكيت جمعي: 1- سند خلع يد مشاع ماده 43 قانون نحوه اجراي احكام مدني مي باشد. ۲- دعواي خلع يد يك دعوي مالي است و در صلاحيت دادگاه محل وقوع ملك مي باشد. 3- هزينه دادرسي خلع يد بر اساس قيمت منطقه اي املاك محاسبه مي شود. 4- اجراي سلب مالكيت مشترك به اين صورت است كه ملك از تصرف همه مالكان خارج شده و تا زماني كه در نحوه تصرف به توافق نرسند در اختيار هيچ يك از آنها قرار نمي گيرد. 5- در صورتي كه خلع يد موجب خاتمه اختلافات شركاء نشود، تنها راه رفع خصومت و پايان قطعي دعوا، درخواست دستور فروش مال مشاع است. 6- تنها جايي كه قانونگذار از كلمه خليد استفاده كرده ماده 43 قانون اجراي احكام مدني است، اما در ماده 308 به بعد قانون مدني اين مقررات به خليد اشاره شده و در واقع خليد يك امر است. شكل رفع غصب دادخواست خلع يد اشتراكي خواهان: ...... فرزند: ...... شغل: نشاني: نامزد: ...... فرزند: ...... شغل: آدرس: وكيل يا نماينده قانوني: مطالبه: خلع يد از ملك مشاع به شماره ثبت ...... فرعي از ...... تا ...... و ...... قسمت اصلي ...... مبلغ 200/000/000 ريال هزينه ايام تصرف با نظر كارشناسي از تاريخ فوت ورثه تا اجراي حكم - خسارت قانوني - اعم از حق الوكاله و حق الوكاله. دلايل و مفاد دادخواست: 1- گواهي محدوديت وراثت 2- رونوشت مصدق سند مالكيت ملك موروثي 3- تصوير مصدق قايم نامه شرح دادخواست رئيس محترم دادگاه با عرض سلام و احترام با توجه به اينكه آقاي ...... متوفي در سال 1385 و ملك ايشان منزل مسكوني به پلاك ثبتي ...... زير از ...... تا ... مي باشد. .. و ....... اصل از ...... يكي از شركت هاي تابعه اصل مذكور واقع در بند .... به استناد گواهي انحصار وراثت منضم به دادخواست واگذار و محضري شده است. بين وراث آنها مشاع است و همچنين دارايي مشترك در تصرف خانم ...... و...... مي باشد. در حال حاضر مراجعين خواستار خلع يد از اموال مشاع فوق الذكر و اجرت المثل ايام تصرف از تاريخ فوت تا اجراي حكم و هزينه دادرسي هستند لذا از حضرتعالي تقاضاي صدور يك حكم مناسب حكم دادگاه رد شد: در خصوص دعواي خانمها...... با وكيل آقاي...... به طرفيت خانم....... و نماينده دادستان در امور زندانيان تقاضاي خلع يد مشترك. ملك با اصل پلاك ثبتي ... از ...... يكي از شركت هاي تابعه اصلي واقع در بند ...... و مطالبه خسارت قانوني به اين توضيح كه به موجب نامه اداره ثبت. اسناد و املاك، پلاك ثبتي موضوع دعوي در تصرف قانوني متوفي ..... وراث طرفين به موجب گواهي محدوديت وراثت صادره از شعبه ..... مستقر شدند. دادگاه محترم عمومي در تاريخ ... در گذشته و در تصرف خوانين محل به موجب نظريه كارشناس با ارائه دليل به شرح ذيل پيوست و دليل بر وجود رابطه حقوقي وجود دارد. و قراردادهاي بين طرفين، كه در آن اجازه براي ادامه تملك قاريان تامين نشده است، توقيف و بازداشت اموال مانع از رسيدگي به دعوي خلع يد نيست، با توجه به اينكه دعوي مطالبه اجرت المثل به موجب صورتجلسه مورخ 1391 مسترد شده است. لذا اسناد دادگاه به استناد بند ب ماده 107 قانون آيين دادرسي مدني در اين خصوص قرار رد دعوا صادر كرده است ولي در خصوص دعوا با احراز تضاد مالكيت خواهان و تلف شدن دعوي رد دعوي صادر شده است. اذن خواهان و اعتبار عنوان تعدي به تصرف خواهان پس از آن دعوي اقامه شده است. با تشخيص و با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدني و 519 قانون آيين دادرسي مدني، حكم محكوميت دانشجويان دختر ... و حق الوكاله طبق تعرفه قانوني براي خواهان صادر و اعلام مي شود.