انتقال مال غير

موسي رحيمي شنبه ۲۹ مرداد ۰۱ | ۱۸:۱۳ ۴۳ بازديد

معامله مخالف و انتقال مال غير

هر كس به موجب سند رسمي نسبت به عين يا منفعتي به شخص يا اشخاصي حقي بدهد و سپس نسبت به همان شيء يا منفعت معامله يا تعهدي برخلاف حق مزبور نمايد. با سند رسمي از 3 تا 10 سال حبس به اعمال شاقه خواهد شد. نكات مهم معامله مقابل

تنظيم رسمي سند در نقل و انتقالات ضروري است و قانونگذار ضمن الزام به تنظيم آن را در صورت معامله خلاف جهت جلوگيري از معاملات آتي جرم دانسته است و اين نشان دهنده اهميت قانونگذار به موضوع است. املاك و اسناد آنهاست.

در جنايت معامله معارض، مالك نسبت به يك مال دو معامله انجام مي دهد كه آن دو معامله با هم متضاد هستند.

معامله دوم بايد رسمي باشد، اما معامله اول مي تواند عادي يا رسمي باشد.

در راي ديوان عالي كشور استثنايي از اين موضوع قيد شده است. بر اساس اين حكم، «با توجه به اينكه شرط تحقق معاملات معارض، احتمال تعارض دو تعهد نسبت به يك ملك است و در جاهايي كه ثبت رسمي اسناد مربوط به قراردادها و معاملات اموال غيرمنقول الزامي است، سند عادي در مورد معامله آن ملك در هيچ كدام مورد قبول ادارات و دادگاهها نبوده و قابل تعارض با سند رسمي نخواهد بود.

اگر شخصي در چنين اماكني عليرغم ثبت اجباري اسناد، قبلاً نسبت به مال غير منقول به موجب سند عادي معامله كرده و سپس بر اساس سند رسمي برخلاف معامله اول در مورد آن ملك معامله كرده باشد. عمل معامله خلاف است. نخواهد بود، اما ممكن است با فرض ايجاد سوء نيت با ماه جنايي ديگري سازگار باشد.

در معامله مقابل معامله اول صحيح و قانوني است. زيرا مالك قانوناً ملك خود را به ديگري منتقل مي كند.

آنچه موجب تحقق جرم معامله معارض مي شود، معامله دومي است كه پس از معامله اول در مورد عين مال و به صورت سند رسمي توسط مالك اول صورت مي گيرد.

انتقال مال غير

انتقال غيرقانوني هر نوع اموال متعلق به ديگري (اعم از عين مال موضوع انتقال يا منفعت آن) توسط اشخاص حقيقي و حقوقي به ديگري با سوء نيت و تهيه مقدمات قبلي در قالب قراردادهايي به منظور كسب منافع مادي به ناحق. جرم انتقال مال ناميده مي شود.

مجازات اين جرم در مورد انتقال مال ديگري به شرح زير است:

- حبس از يك تا هفت سال، پرداخت جزاي نقدي معادل وجه دريافتي و استرداد مال به صاحب آن.

- در صورتي كه مرتكب كارمند دولت باشد به انفصال دائم از خدمات دولتي محكوم مي شود.