آثار و نتايج تقسيم اموال به منقول و غير منقول 2

ماده 18 مواد قانون مدني

حق انتفاع از اموال غير منقول مانند حق حيات و اقامتگاه و همچنين حق ارتفاق نسبت به ساير اموال مانند حق عبور و حق وصي و دعاوي مربوط به اموال غيرمنقول مانند. تقاضاي خلع يد و امثال آن مشمول اموال غيرمنقول است.

ماده 19 مواد قانون مدني

اجسامي كه مي توانند از مكاني به مكان ديگر منتقل شوند بدون اينكه به خود مكان آسيبي وارد شود، متحرك هستند.

ماده 20 مواد قانون مدني

كليه ديون از قبيل قرض و قيمت فروش و اجاره عين مستأجره از نظر صلاحيت محاكم منقول است حتي اگر مبيع يا اجاره از مال غير منقول باشد.

ماده 21 مواد قانون مدني

انواع كشتي هاي كوچك و بزرگ و قايق ها و آسيا و حمام هايي كه بر روي رودخانه و درياها ساخته مي شوند و قابل جابجايي هستند و كليه كارخانه هايي كه از نظر ساختماني جزء يك عمارت نيستند در اموال منقول قرار مي گيرند. برخي از اقلام فوق ممكن است مصادره شود. با توجه به اهميت آنها بايد تمهيدات ويژه اي در نظر گرفته شود.

ماده 22 قانون مدني

مصالح بنايي مانند سنگ، آجر و ... كه براي ساخت و ساز تهيه شده يا به دليل آسيب از بنا جدا شده اند، تا زماني كه در ساختمان به كار نرود، داخل منقول است.

ماده 808 مواد قانون مدني

هر گاه مال غير منقول قابل تقسيم بين دو نفر تقسيم شود و يكي از دو شريك سهم خود را به قصد فروش به شخص ثالث منتقل كند، شريك ديگر حق دارد قيمتي را كه مشتري داده است به او بپردازد و مالك سهم فروخته شده باشد. .

اين حق را حق شفاعت و صاحب آن را شفيع مي گويند.

ماده 809 مواد قانون مدني

اگر بنا و درخت بدون زمين فروخته شود حق شفاعت وجود ندارد.

ماده ۸۱۰ مواد قانون مدني

اگر مال دو نفر در ميان وصي يا وصي شريك باشد و يكي از آنها مال خود را به حق وصي يا وصي بفروشد، ديگري حق شفاعت دارد هر چند در خود مال شريك نباشد. اما اگر مال را بدون وصي يا وصي بفروشد، ديگري حق شفاعت ندارد.

ماده 811 مواد قانون مدني

اگر سهم متعلق به يكي از دو شريك وقف باشد، متولي يا واقف حق شفاعت در مقابل آنها را ندارد.

ماده 812 مواد قانون مدني

در صورت تعدد فروشنده و بعضى از آنها قابل شفاعت و بعضى از آنها عدم شفاعت، نسبت به بعضى از آنها كه به اندازه سهم خود از مقدارى از ثمن مورد شفاعت قرار گرفته اند، مى توان حق شفاعت را اجرا كرد.

ماده ۸۱۳ مواد قانون مدني

در بيع مفسده حق شفاعت وجود ندارد.

ماده 814 مواد قانون مدني

اختياري بودن بيع مانع از شفاعت آن نيست.

ماده 815 مواد قانون مدني

حق شفعه فقط نسبت به قسمتي از بيع قابل استيفا نيست، صاحب حق مزبور بايد يا از آن صرف نظر كند و يا براي كل بيع استيفا كند.

ماده 816 مواد قانون مدني

شفاعت هر معامله اي را كه مشتري قبل و بعد از عقد بيع در مورد شفعه انجام داده باطل مي كند.

ماده ۸۱۷ مواد قانون مدني

بر خلاف شريكي كه صاحب حق شفاعت است، مشتري ضامن تفاهم است نه بايع، اما اگر شفعه هنوز به مشتري داده نشده باشد، شفاعت كننده حق رجوع به آن را نخواهد داشت. مشتري.

ماده 818 مواد قانون مدني

مشتري ضامن عيوب و خسارات و ضررهاي وارده قبل از دريافت ضمانت نامه نيست و همچنين در صورت عدم تخطي يا تخطي از آن پس از دريافت ضمانت نامه و مطالبه است.

ماده ۸۱۹ قانون مدني

تصاويري كه قبل از شفاعت در منزل فروشنده به دست مي آيد، اگر جدا باشد، متعلق به مشتري است و اگر متصل باشد، متعلق به شفيع است، اما مشتري مي تواند ساختماني را كه ساخته يا درختي را كه كاشته، خراب كند.

ماده 820 مواد قانون مدني

هر گاه در حين بيع معلوم شود كه بايع معيوب است و مشتري ارش را گرفته است، شفيع در موقع حصول شفاعت مقدار ارش را از ثمن كسر مي كند.

حقوق مشتري نسبت به بايع نسبت به درك بايع همان است كه در قرارداد بيع ذكر شده است.

ماده 821 مواد قانون مدني

حق شفاعت آني استه.

ماده 822 مواد قانون مدني

حق شفاعت قابل اسقاط است. حق شفاعت در مورد هر چيزي كه مستلزم انصراف از حق مذكور باشد قابل اسقاط است.

ماده ۸۲۳ مواد قانون مدني

حق شفاعت پس از فوت شفيع به ورثه يا وراث او منتقل مي شود.

ماده ۸۲۴ قانون مدني

اگر يك يا چند نفر از وراث حق خود را ضايع كنند، بقيه ورثه نمي توانند آن را فقط به سهم خود اجرا كنند و بايد از آن صرف نظر كنند يا براي كل بيع اجرا كنند.

ماده 2 قانون تجارت

معاملات تجاري به شرح زير است:

1) خريد يا تحصيل هر نوع مال معوق به قصد فروش يا اجاره اعم از اينكه توقيف شده باشد يا نه.

2) انجام حمل و نقل از طريق زمين يا آبي يا هوايي به هر نحو.

3) هر نوع عمليات دلالي يا كارمزد يا نمايندگي و همچنين ايجاد هر نوع تسهيلاتي كه براي انجام برخي امور از قبيل تسهيل معاملات ملكي يا يافتن خدمه يا تهيه و تحويل مايحتاج و غيره ايجاد مي شود.

4) ايجاد و راه اندازي هر نوع كارخانه مشروط بر اينكه براي رفع نيازهاي شخصي نباشد.

5) انجام عمليات مزايده.

6) برگزاري هر نوع نمايشگاه عمومي.

7) هر نوع عمليات صرافي و بانكي.

8) معاملات باروتي اعم از تاجر يا غير تاجر.

9) عمليات بيمه دريايي و غير دريايي

10) كشتي سازي و خريد و فروش كشتي و كشتيراني داخلي يا خارجي و معاملات مربوط به آنها.